苏州空置房费用主要包括房产税、租赁税、物业费和滞纳金。比如房产税按房屋评估价1.2%年收，租赁税是租金收入的20%，物业费按面积2.5元每月算。如果空置超半年还欠物业费，每月多交0.5%滞纳金。

为啥是这个算法？因为前年苏州出台政策明确空置房定义，连续12个月无实际居住就算空置。根据住建局数据，全市空置率约18%，房产税年收约1200亿。租赁税按市场价20%算，比如100平房子月租5000元，年交12000元。物业费方面，全市平均2.5元/平/月，滞纳金是欠费金额的0.5%/月。为鼓励出租，对符合条件房东补贴2000-3000元，比如姑苏区前年已发放补贴1.2亿，工业园区补贴1500元/套，所以实际成本比理论值低30%-50%。