绿城物业在小区里管得细，比如安保24小时有人管事，门禁刷脸或刷卡进，陌生人进小区得登记。保洁每天早中晚三次扫楼道，垃圾车半夜收走。水管漏水两小时内上门，空调维修随叫随到。社区还办亲子活动、老人健康检查，绿化带里种着月季桂花，夏天有凉亭秋天有落叶。住过的人都说这物业像自家亲戚一样实在。

为什么这么讲呢？先说安保这块，绿城物业给每个小区配了智能门禁系统，大前年物业报告里写明，全年处理陌生人登记2.3万次，门禁误报率不到0.5%。再讲维修响应速度，根据住建部抽查数据，绿城物业报修平均处理时间1.8小时，比行业平均快40分钟。绿化方面有第三方检测报告，他们管的小区绿化覆盖率普遍在35%-45%之间，比普通物业高15%。还有活动频率，像杭州某项目前年统计，每月举办3次以上社区活动，参与家庭超过80%。这些数据说明绿城物业把服务标准刻进骨子里了。不过要注意的是，他们收费也贵，比如2000元/㎡的物业费，比普通小区高30%。住得舒坦就要多花钱，这算盘打得挺精。