检查空置房要看水电燃气有没有用，门窗有没有关好，家具家电有没有坏，物业费有没有交清，房子有没有维修过。还要查有没有人住过，比如垃圾堆没清理，窗帘有没有换新，墙纸有没有脱落。要确认房产证和实际房子是不是同一个。

因为现在很多地方要收空置税，得先确定房子是不是真没人住。比如大前年深圳试点房产税，查到有10%的业主隐瞒空置房，结果被多收了30%的税。数据显示，空置房检查主要靠物业每月查水电表，再结合业主申报。要是房子空着半年以上，水电费可能连1块钱都没花，门窗锁芯都没换过，这种十有八九是空置房。而且物业费没交的，说明业主不想管房子了。查房产证和实际房子是否一致，防止有人把房子租给外地人假扮自己住。要是这些项目都符合，基本就能确定是空置房了。不过现在有些智能电表能自动上传数据，查起来更方便了。