空置房管理就是让没住的房子被管起来，主要管五件事对吧。第一要查清楚哪些房子没人住，就像给房子办身份证。第二要收税，比如空着超过半年就收房产税，听说杭州试点一年收了8个亿。第三管租赁，防止房子被买了不租，北京去年查了2万套违规出租房。第四管整治，比如广州拆了3万套长期空置的危房。第五管信息平台，全国联网查房子，现在有1.2亿套在系统里登记。

为啥要这么做呢？首先房子是最大的资产，空着白占资源啊。比如住建部数据前年数据显示，全国空置率从18%降到12%，但还有6000万套没人住。这些房子占用了土地和建材，比如每套空置房相当于浪费3吨水泥。再比如税收政策，重庆试点房产税后，空置房比例降了5个百分点。租赁管理方面，深圳大前年租金上涨15%，说明房子流动起来才能增值。整治危房的话，成都去年拆了1.5万套，避免了安全隐患。信息平台最关键，全国联网后，房子交易时间从3个月缩短到20天，交易成本降了30%。不过现在还有问题，比如小产权房没纳入系统，农村空心房也没管，得再完善政策。