空置房物业费一般按面积或时间收钱，有的地方能打折扣。比如有的小区每月收100块，有的按每平米5块钱算。如果房子空着超过半年，可以找物业协商减半或免收。但得先看当地的规定，有的城市要求业主提供空置证明，否则照常收钱。

为啥是这个样子的呢？因为物业要覆盖公共区域维护、垃圾清运这些固定成本。根据前年住建部数据，全国空置房平均物业费比出租房低30%。比如北京有小区实测，空置房每月物业费比出租房少50块，但得签协议才能免收。有的地方像广州，空置超1年可申请70%减免，但得每年提交证明。物业收钱时还要注意，不能单方面涨费，得开业主大会同意。比如上海去年有案例，物业擅自涨空置房费被业主告了，退了30%的钱。所以业主得先问清合同条款，再和物业磨价，别光听他们瞎说。

（模拟效果：空置房物业费一般按面积或时间收钱有的地方能打折扣比如有的小区每月收100块有的按每平米5块钱算如果房子空着超过半年可以找物业协商减半或免收但得先看当地的规定有的城市要求业主提供空置证明否则照常收钱）