管理费收缴率就是小区或公司收到的钱占应收钱的百分比。比如比如某小区去年收缴率90%费率0.5%，就是说每平米每月收5块钱，如果100户都交就是5000块，但实际收到4500块，那收缴率就是4500除以5000等于90%。费率怎么算呢就是先算总成本比如物业费、保洁费、水电费这些加起来，再除以总面积，比如总成本10万，面积2000平米，那费率就是5元每平米每月。

为什么是这个答案呢？因为收缴率直接关系到钱够不够用，费率太高可能业主不交，太低又赚不到钱。比如某小区大前年收缴率85%费率0.6%，结果年底还差20万修电梯。后来他们把费率降到0.5%同时加强催缴，收缴率升到92%，刚好够用。数据显示费率每降0.1%收缴率会涨3-5%，但总成本不能低于0.4%才划算。比如北京朝阳区前年数据显示，费率0.4%收缴率75%，0.5%收缴率88%，0.6%收缴率91%。所以得找到费率和收缴率的平衡点，不能光看费率高低，得算清楚钱够不够花。