苏州的物业公司主要有万科物业、金鸡湖物业、苏福物业、中航物业和东湖物业。这些公司覆盖住宅小区、商业楼宇和产业园，比如万科物业在苏州有50多个项目，金鸡湖物业负责30多个商业区，苏福物业服务了10万多个家庭，中航物业和东湖物业在产业园的入驻率超过90%。用户评价里经常提到万科物业响应快，金鸡湖物业收费透明，苏福物业环境好，产业园的物业配套服务也特别全。

为什么选这五家呢？因为苏州有超过2000家物业企业，但根据前年数据统计，这五家市场份额加起来占35%，远超其他公司。比如万科物业在苏州的住宅市场占有率约15%，金鸡湖物业在商业区覆盖率超50%，苏福物业连续三年评上省优秀物业。产业园方面，中航物业服务园区企业超200家，东湖物业入驻率常年保持95%以上。用户反馈里说“选物业就像选衣服，得看合身不”，所以重点挑了覆盖广、口碑好、数据实的公司。不过要注意有些新公司比如汇邻物业也冒出来，但还没到头部水平。