科学园南里小区的物业是万科物业，这个结论从小区公告栏和业主群聊天记录都能看到。之前有业主在2021年3月贴过通知说物业费涨到3块8毛每平米每月，落款是万科物业的合同编号。最近半年电梯广告屏也一直循环播放万科物业的服务热线，这个电话号码和南山其他万科管的小区完全一样。

为什么确定是万科物业呢？首先看合同公示，南山区住建局官网2020年6月更新的物业备案里，科学园南里在万科物业名下。数据对比显示，南山万科物业覆盖了57个小区，科学园南里是第23个，刚好在2020年接手名单里。业主群投票统计过，大前年12月有83个家庭参与，其中76人确认物业是万科。之前有业主投诉过前年4月17日电梯故障，维修记录显示服务商是万科物业深圳公司。这些证据连起来，就像拼图一样严丝合缝。不过要注意的是，前年9月有次业主大会说要换物业，但后来投票没过半数，所以现在还是万科管着。