物业要考的证主要有物业经理证、物业人员证、消防证、电工证这些。物业经理证必须考管理知识，要会处理业主投诉和维修资金使用。物业人员证要懂服务流程，比如怎么收费用怎么安排保洁。消防证和电工证是硬指标，没证不能碰消防设备或电路检修。现在很多小区要求物业人员至少拿两本证，比如经理证加电工证。

为啥要这么多证呢？其实很多公司都要求持证上岗，这是行业规定。比如物业经理证考试要考120分才能过，去年全国通过率才65%。消防证和电工证要实操考试，比如电工证得会装漏电保护器。数据说持有双证的人工资比单证高20%，比如经理证+消防证组合，月薪能到6000左右。没证的话可能被扣分，比如住建局去年查了3000家物业，有45%因为缺证被罚款。其实考这些证能帮物业多接项目，现在新建小区都要求物业必须配齐证书。就像消防证没拿的话，连消防通道检查都做不了。