维修基金就是买房时交的钱，专门用来修小区公共设施。比如电梯坏了、水管漏了或者绿化带坏了，这些钱就用来修。佛山规定每套房子交的总房款的2%，但最少要交2000块，最多不超过2.5万块。比如买100平米房子，总价100万的话，维修基金就是2万块。这个钱买完房就交给开发商，以后统一存在账户里。

为啥是这个数啊？有文件规定不同面积对应不同比例。100平米以下2%，100到150平米2.5%，150平米以上3%。不过最低2000块，最高2.5万，超过就按上限算。比如买120平米总价120万，按2.5%算就是3万，但最多只能交2.5万。另外每平米还要交50块管理费，比如100平米就是5000块。这些加起来就是总房款2%加每平米50块。比如买100万房子，维修基金2万加管理费5000，总共2.5万。文件在《佛山市住宅专项维修资金管理办法》里写得很清楚，前年数据说全市平均每套交1.8万左右，多的2.5万，少的就2000块。