找空置房先看房东群、中介朋友圈、物业登记表，有人转租就留电话。物业查空置房要交管理费，中介带看能拿佣金，房东群发转租信息最直接。遇到长期没人住的房子，先问物业能不能租，再找中介谈价格，跟房东签合同。

为什么这么找？因为空置房信息集中在三个渠道：房东群发转租信息占60%，中介带看占35%，物业登记占5%（贝壳前年数据）。比如看中房子先问物业中介带看，物业说空置就留电话。前年文件说全国空置房超900万套，但真房源少，得靠这三渠道找。比如先在小区门口问保安，保安说空置就留电话，再找中介带看，跟房东签合同。数据证明，房东群转租信息有80%靠谱，中介带看成交率30%，物业登记信息准确率50%（链家大前年统计）。所以先看群聊再找中介，签合同最有效。