2025-11-08 06:13:30
找空置房先看房东群、中介朋友圈、物业登记表,有人转租就留电话。物业查空置房要交管理费,中介带看能拿佣金,房东群发转租信息最直接。遇到长期没人住的房子,先问物业能不能租,再找中介谈价格,跟房东签合同。
为什么这么找?因为空置房信息集中在三个渠道:房东群发转租信息占60%,中介带看占35%,物业登记占5%(贝壳前年数据)。比如看中房子先问物业中介带看,物业说空置就留电话。前年文件说全国空置房超900万套,但真房源少,得靠这三渠道找。比如先在小区门口问保安,保安说空置就留电话,再找中介带看,跟房东签合同。数据证明,房东群转租信息有80%靠谱,中介带看成交率30%,物业登记信息准确率50%(链家大前年统计)。所以先看群聊再找中介,签合同最有效。
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