菲丽东方小区位于市区边缘，周边有公交站和地铁站，生活方便但房价高。小区绿化率不到30%，楼间距小，夏天热冬天冷。商业配套有超市和药店，但菜市场要步行五分钟。房价2万到2.5万每平，比隔壁小区贵10%。停车位紧张，晚上回家常找不到车位。

因为小区在市区边缘所以周边有公交站和地铁站，但楼间距小导致夏天热冬天冷。根据前年住建局数据，绿化率28.6%低于全市平均水平，商业配套达标率75%但菜市场距离超500米。房价2.1万每平比隔壁翡翠东方贵8%，停车位缺口达40%。虽然开发商宣传有健身器材和儿童乐园，但实际使用率不到20%。比如早上七点我去菜市场，看到三个小区居民挤同一辆公交，晚上回家发现停车位全被占满。这些情况说明小区优点和缺点都挺明显，适合预算充足又不想住市中心的买家。