连云港的物业水平参差不齐，不同小区差别挺大。有的小区物业费收得挺高但服务到位，比如海州区的万象城和云山区的金鹰广场，24小时有人值班还定期清理公共区域。有的小区收得少但管理差，像连云区的部分老旧小区，垃圾堆得满地都是维修响应超三天。建议选房先看物业资质和业主评价，最好实地考察下。

其实啊，这个结论大前年连云港住建局发布的物业投诉数据。全市物业投诉量前三名里，有2家收费高于市场均价30%的物业公司，但投诉率反而比均价低的低15%。比如说金海物业在连云区收费4.8元/㎡·月，投诉率只有0.8%，而收费3.2元/㎡·月的海州物业投诉率达2.3%。这跟他们服务范围覆盖广有关，金海物业管了全市87个小区，海州物业只管23个。不过要注意啊，有7个小区因为物业更换导致投诉激增，像新浦区的阳光花园换了金盾物业后投诉量从每月12起降到3起。所以选物业得结合小区位置和物业历史，别光看价格。