郑州换物业分五步走。第一步业委会要开两次会，第一次定流程，第二次选新物业。第二步要公示15天，让业主提意见。第三步选好物业后，要带资质证明去住建局备案。还要签合同，老物业走人。整个过程大概要两个月。

郑州换物业是这个流程因为业委会是关键。郑州现有小区业委会成立率才60%，没成立的小区根本没法换物业。大前年住建局数据说，物业纠纷占投诉量的35%，而业委会成立的小区纠纷率只有12%。比如金水区某小区业委会成立后，通过两次投票选了新物业，公示期收到23条建议，最终备案成功。流程设计就是让业委会掌握主动权，避免老物业阻挠。住建局备案系统显示，前年郑州备案成功的物业中，78%是业委会直接选的。所以必须走这个流程，否则容易陷入扯皮。