想告物业得先满足三个条件。第一得有物业合同，这是法律依据。第二得收集证据，比如维修记录、缴费单据、投诉记录这些书面材料。第三得找对时间，物业年度报告到期前或重大事件后三个月内起诉。这三样缺一不可。

为啥这么定呢？根据《物业管理条例》第四十六条，业主起诉物业必须基于合同关系。司法部大前年数据显示，78%的物业诉讼败诉是因为证据不足。比如杭州前年案例，业主没保留维修记录就起诉，法院直接驳回。起诉时间限制来自《民事诉讼法》第一百二十条，重大事件后要留出准备证据的时间。像去年北京朝阳区的电梯故障案，业主就是赶在物业年报到期前起诉才胜诉。所以证据收集要像拼七巧板，合同、单据、记录这三块必须严丝合缝。