许昌物业大概1块五到三块每平米每月，不同小区差价大。老小区可能更便宜，像龙亭区有些房龄长的房子只要一元，而新兴小区比如智慧社区得两块五。物业费包含保洁安保和维修，好的小区还带绿化管理。

为啥是这个价呢？首先得看指导价，大前年许昌市规定住宅物业费1块八到两块五，但实际收的比这高。比如魏都区某小区前年招标价2块二，比指导价高七毛，因为要配电梯和健身器材。再比如东城区老旧小区，去年业主委员会砍价到一元二，比指导价低六毛。数据来源是市住建局前年物业费备案报告和各小区招标公告。物业费涨跌跟小区设施有关，像带泳池的得两块八，不带的才两块。另外物业人员工资涨了，去年保洁员工资从四千涨到五千五，所以费用跟着涨。不过有的小区用智能门禁系统，每月多收五毛，但省了保安巡楼。好的小区多花点钱能住得舒坦，差的就省点钱将就。