郑州一级物业要哪些材料？简单说就是、人员名单、管理案例、财务报表、培训记录和合同样本。成立时间要三年以上，人员得有20人以上，管过50万平米以上小区，没被投诉过，年检全合格。

为什么这些材料这么重要？成立时间要三年以上，太新的不行。人员得20人以上，因为要负责管理大小区。50万平米是门槛，郑州有1000多个小区，一般小区才10万平米，管过大的才证明有能力。财务连续三年盈利，说明公司不赔钱。培训每年10场，保证员工懂法规。合同案例10个以上，证明经验丰富。年检全合格，没被处罚过。比如郑州某公司2019年成立，大前年才达标，用了三年时间。管理过三个50万平米小区，培训了200人次，财务三年盈利，所以前年拿到一级资质。有些公司把证书和合同放一起交，结果被退回补材料，说明要分开准备。财务报表要连着三年，不能中间断档。