营改增后物业怎么收税啊？简单说就是房子买卖、租房这些业务要交增值税了。以前交营业税现在改交增值税，税率分几种：卖房子按13%算，租房按9%，装修服务按6%。物业费这种日常服务也按6%交税。注意了，如果是买新房交契税，卖旧房才交增值税。

为啥是这个样子呢？因为营改增就是让所有服务行业都改交增值税，这样税收更统一。根据国家税务总局2021年数据，全国物业行业增值税年收入超过1200亿，比改之前营业税少收了300多亿。比如某小区大前年卖房收入5000万，按13%交665万增值税，比原来营业税5%少交了165万。但租房收入1000万的话，9%交税比5%营业税多交40万。所以改后大公司利润高的业务反而多交税，小规模纳税人能减按3%交。

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营改增后物业怎么收税啊？简单说就是房子买卖租房这些业务要交增值税了。以前交营业税现在改交增值税，税率分几种：卖房子按13%算，租房按9%，装修服务按6%。物业费这种日常服务也按6%交税。注意了，如果是买新房交契税，卖旧房才交增值税。为啥是这个样子呢？因为营改增就是让所有服务行业都改交增值税，这样税收更统一。根据国家税务总局2021年数据，全国物业行业增值税年收入超过1200亿，比改之前营业税少收了300多亿。比如某小区大前年卖房收入5000万，按13%交665万增值税，比原来营业税5%少交了165万。但租房收入1000万的话，9%交税比5%营业税多交40万。所以改后大公司利润高的业务反而多交税，小规模纳税人能减按3%交。