荆州的物业费主要分几块儿：公共水电费、卫生费、保安费，还有绿化维护和维修基金。比如小区里大家用的电梯电费、路灯电费，还有垃圾清运费，都是按每户每月30到50块收的。卫生费是每平米每月0.5到1块，保安费按面积算每平米0.3到0.8块。绿化和维修基金每月10到20块，加上20到30块的维修基金，总共大概在200到400块之间。

为啥是这个数儿呢？公共水电费是按实际用量分摊的，比如某小区去年统计每户平均电费45块，水费35块，加起来80块。卫生费按荆州住建局规定每平米0.6块，100平米房子每月60块。保安费参考前年全省平均0.5块/平米，100平米月收50块。维修基金是按房价2%提取，30万房子20年才收完。不过有些小区会加收停车费，比如地下车库每月200到400块，这得看小区合同。收费依据主要是指导价+实际成本，所以价格有高有低，对吧？