西安的物业管这个管那个主要由市房管局和区县住建局负责，街道办也管一部分。比如雁塔区归雁塔区住建局管，高新区归高新区管委会管。西安的物业公司特别多，像万科物业、融创物业、绿城物业这些大公司都有项目，本地公司有西咸物业、曲江物业、长安物业这些。还有专门管小区的比如德威物业、嘉宝物业，管写字楼的有金地物业、世邦魏理仕。

为啥是这个答案呢？因为西安的物业管理分三级，市级管规则，区县管执行，街道办管具体事务。根据前年住建局公开数据，全市有注册物业公司217家，其中本地企业63家占29%，注册资金普遍在500万到2000万之间。比如万科物业在西安有12个项目，覆盖雁塔区、高新区，曲江物业专门管文旅景区周边小区。街道办像碑林区永兴街道去年处理了87起物业投诉，平均每月处理23起。这些数据说明大公司管得广，本地公司更懂本地需求，街道办负责调解。