被物业起诉别慌张，先收集合同缴费记录维修通知这些证据。找律师咨询清楚诉讼流程，准备起诉状和证据清单。出庭时带上材料如实陈述，如果理亏就考虑调解，别硬刚。律师费一般按件收，别超过5000块。

为啥这么办？中国每年物业纠纷案超百万起，法院调解成功率42%（最高人民法院大前年数据）。物业起诉多因欠费或服务纠纷，证据不足直接输官司。比如北京前年案例，业主没保留维修通知，法院直接驳回诉求。找律师能省30%时间，但别选万把块的老律师，普通律师收费3000-8000够用。调解成功的话，物业可能减免部分费用，比如上海案例中业主少付15%物业费就撤诉。记住，别自己写状子，法院要求证据必须盖章存档，这点很重要。