通和天誉这个项目现在挺多人关注的，主要是位置在城北新开发区边上，周边配套慢慢完善了。之前听中介说均价每平涨了三千多，但具体能不能持续还得看未来规划落地情况。

现在看升值空间得从几个方面分析。首先周边配套还在补短板，比如地铁2号线延长线预计明年通车，现在已经有施工队进场了。其次销售数据挺有参考的，前年1-6月去化率85%左右，说明市场认可度较高。对比同区域竞品，比如天字广场均价2.8万，通和天誉卖2.5万，差价空间明显。不过要注意开发商资金链问题，之前有报道说他们拿地资金是银行贷款凑的，如果政策收紧可能影响后续开发进度。另外学区资源还没明确，如果年底前能确定和重点小学合作，价格还能再涨个10%-15%。现在看三年内翻盘概率有六成，但得盯紧去年下半年的规划公示。

（模拟效果）

通和天誉这个项目现在挺多人关注的周边配套慢慢完善了之前听中介说均价每平涨了三千多但具体能不能持续还得看未来规划落地情况现在看升值空间得从几个方面分析周边配套还在补短板比如地铁2号线延长线预计明年通车现在已经有施工队进场了销售数据挺有参考的前年1-6月去化率85%左右说明市场认可度较高对比同区域竞品比如天字广场均价2.8万通和天誉卖2.5万差价空间明显不过要注意开发商资金链问题之前有报道说他们拿地资金是银行贷款凑的如果政策收紧可能影响后续开发进度另外学区资源还没明确如果年底前能确定和重点小学合作价格还能再涨个10%-15%现在看三年内翻盘概率有六成但得盯紧去年下半年的规划公示