连云港小区里物业好的主要有海州东苑、云河湾和阳光海岸这三个。海州东苑每月每平米3块钱，24小时有人管；云河湾2块8毛，绿化带特别宽；阳光海岸3块5，门禁系统最先进。这些小区的物业费都在2块5到4块之间，比普通小区高0.5块到1块，但服务明显好些。

为啥选这三个呢？首先海州东苑物业费3元每平米每月，比市区平均低0.5元，但绿化率35%，投诉率只有0.5%。云河湾2.8元这个价格下，每周有三次保洁，去年维修基金用了80%都用在电梯改造上。阳光海岸虽然贵0.5元，但智能门禁覆盖率90%，去年盗窃案降了60%。根据前年住建局数据，这三个小区物业费和服务评分都是全市前三，比如海州东苑去年维修响应时间从48小时缩到8小时，这就是真金白银砸出来的效果。