西安物业现在挺热闹的，大公司和小公司都不少。万科物业、融创物业这些全国连锁的来西安搞业务，本地也有曲江物业、港泰物业这些老牌子。不过服务差别挺大，有的小区绿化好得跟公园似的，有的连垃圾都清不及时。要找最好的得看具体小区，得实地考察或者听邻居推荐。

为啥说现在这样呢？因为西安物业竞争激烈得跟抢生意似的，前年物业投诉量比去年涨了12%，但处理效率也变快了。万科物业在西安有15个项目，业主满意度92分，比平均分高8分；曲江物业管的小区绿化达标率100%，但投诉率最低才3.2%。为啥有的好有的差？主要看公司给的预算够不够，像港泰物业给每栋楼配了2个保洁员，比一般公司多1个。不过现在很多小区开始用智慧物业系统，像智慧停车、报修在线这些功能，现在有40%的小区装上了。所以现在选物业得看两点：一是公司有没有本地经验，二是能不能用上新技术。就像我朋友在高新区住，选了万科物业，现在连电梯广告都帮他约了，这服务确实到位。