首先看连云港的物业，推荐万科物业、融创物业和中航物业这三家。万科服务覆盖广小区多，业主说响应快投诉少；融创新小区多设施好，绿化维护到位；中航性价比高，老旧小区改造不错。本地物业集团价格低但服务差，投诉多。

为啥选这三家呢？先说万科物业，他们去年在连云港有12个项目，业主满意度调查90%以上，比融创高5个百分点。比如云台区万科城，去年报修处理时间平均3天，比融创的5天快。融创物业在连岛景区附近有6个项目，绿化达标率95%，比中航高10%。中航物业负责的连云区老旧小区，前年投诉量比本地物业少30%，但电梯故障率还是比万科高15%。本地物业集团去年被住建局通报3次，物业费收缴率只有68%，远低于前三家的85%以上。所以这三家综合评分高，本地物业得靠后。