长沙2019年物业费一个月大概多少？住宅0.8-2元/平米，商业1.5-4元/平米，老旧小区可能低点，新建小区贵点。比如住宅0.8到2元每平米一个月，商业物业1.5到4元每平米一个月，老旧小区可能低到0.5元每平米一个月，新建小区可能到2元每平米一个月。

为啥是这个数？因为区域不同，比如市中心和郊区差价明显，住宅和商业物业收费标准不一样。住宅按面积收，像岳麓区普通小区0.8元/平米，天心区高档小区到2元/平米。商业物业要算人流量和租金，黄兴路商圈1.5元/平米，五一广场4元/平米。规定物业费不能低于0.5元/平米，但实际收费要考虑小区设施，比如有泳池的月均1.2元/平米，不带泳池的0.6元/平米。另外2019年长沙有200多个小区调整过物业费，像梅溪湖国际社区涨到1.8元/平米，而雨花区部分老旧小区仍维持0.5元/平米。