物业费收多少得看小区合同，每平米每月大概三块五到五块五。包水电费的不多，多数小区只收基础服务。交费得去物业办，网银也行，不交的话物业可能停电梯和水。涨费得业主大会同意，每年最多涨5%，大前年长春有60%小区涨过价。

为啥是这个规矩呢？长春有1.2万个小区，物业覆盖率89%，但前年投诉量比2021年降了18%。物业费平均4.2块/平米，比沈阳低1块。涨费要业主同意，防止乱涨价，像北湖开发区去年有3个小区涨了10%被驳回。不交费的话，物业可以停服务，但得先发30天通知，去年有5%小区因此停水。网银交费占75%，还有25%去现场交，方便老年人。这些规矩是2019年新规定的，现在执行得比以前好多了。