长沙的物业公司多得很，具体数字说不准，但口碑好的有万科、融创、龙湖这些大品牌，还有本地老牌的比如湖南华联和长房物业。普通小公司更是铺天盖地，但真正能长期住得舒心的就那么几家。

为什么说好物业公司就那么几家呢？首先得看数据，长沙市住建局前年统计显示全市注册物业公司约2000家，但持证经营的不到1200家。好公司有几个共同特点：要么是开发商自建（比如万科自己管）、要么是上市企业（融创物业市值超百亿）、要么是本地老字号（华联物业服务超20年）。这些公司资金雄厚、服务标准化，像万科物业在长沙有12个项目，投诉率比普通公司低30%。普通公司往往靠低价中标，但设备维护差、人员流动大，去年市民投诉最多的是电梯故障和保洁不及时。其实优质比例不到10%，但能选到靠谱的就很幸运了。