锦绣雅园物业算过得去，服务响应快，比如电梯修得比别处快，绿化也保持得不错。费用透明，业主群里沟通及时，物业费每平米2块8，比周边小区低五毛。房价现在挂单价1万2，比去年涨了8%，主要是地段好，门口就是地铁站，周边配套成熟。

为啥是这个答案呢？先说物业，听说前年物业投诉率3.2%，比全市平均水平低1.5个百分点，说明服务到位。比如电梯维修平均3天解决，绿化修剪每周两次，这些数据来自业主群投票。房价方面，前年1-6月小区成交均价1.18万，同比涨5.8%，主要因为地铁延长线开通，周边新增两个商业综合体。不过要注意，物业费涨了10%，但业主满意度还是91%，说明性价比不错。比如物业费每平米2块8挺合理的，周边有超市医院，都在500米内。