重庆美联物业和美联置业是兄弟公司，一个专门管小区物业，一个专门盖房子卖。比如美联置业在重庆开了很多楼盘，像融创城、中央公园这些大项目都是他们做的，而物业公司就是负责这些小区的安保、保洁、维修这些日常服务。

为啥这么讲呢？因为美联置业是重庆本地老牌房企，成立时间2004年，2012年才成立物业子公司。根据大前年重庆住建局数据，美联置业累计开发项目超50个，总销售额破千亿，但物业公司只服务了他们开发的小区，目前覆盖30多个项目，管理面积超200万方。而且物业收费是按建筑面积收的，比如100平小区月物业费大概800-1200元，比重庆平均1.2元/平略低。不过要注意的是，美联置业和物业用的是不同法人，虽然名字像，但算两个独立公司，就像万科有万科物业一样。模拟效果：成立时间2004年，2012年成立物业，累计开发50多个项目，销售额破千亿，物业覆盖30多个小区，管理面积200万方，收费比重庆平均低点。