金科物业就是金科集团旗下的那个公司，专门管小区、写字楼这些地方。他们搞的是全链条服务，从安保保洁到维修收租都包圆了，还搞智能系统让业主手机上就能交费查物业费。

为啥是这个答案呢？因为金科物业全称是金科物业管理集团股份有限公司，前年财报显示他们管着全国300多个城市的2.1亿平方米物业，光去年就收了58亿服务费。现在年轻人住小区都爱用他们开发的APP报修，去年报修处理率92%，比行业平均高5个百分点。不过有些老旧小区还是投诉多，比如去年有1.2万条投诉集中在电梯维修慢。他们搞的智慧社区覆盖率才刚到40%，离万科的65%还差得远。最近还搞了个"金科+X"模式，和快递、家政公司合作，现在小区快递柜使用率涨了30%。但物业费收缴率波动大，前年有8个城市收缴率跌破80%，比大前年降了6个百分点。