郑州现在有好多小区是本土物业管的，比如正弘城、碧波小区这些小区，还有西郡国际、北龙腾、康桥这些品牌。本土物业就是郑州本地公司自己成立的，他们更懂本地人的需求，价格也实惠。有些小区比如北龙腾管了十年了，服务口碑一直不错。

为啥选这些小区呢？因为郑州2010年后建了太多新房，本土物业就像跟房子一起长大的，知道冬天暖气怎么调、夏天绿化怎么管。根据郑州住建局大前年统计，本土物业覆盖了全市78%的新建小区，比外来品牌多15个百分点。比如康桥物业就管了120多个小区，满意度85%以上。外来品牌像万科物业虽然服务好，但收费高，本地人更愿意选离家近、反应快的本土公司。像西郡国际这种高端小区，本土物业也能做到每月5块/㎡的物业费，比外来品牌低20%。数据说话，本土物业确实更接地气。