物业费贵主要有三方面原因，第一是基础服务费，比如保洁、安保这些日常开支，每平米每月大概8块到12块。第二是公共设施维护，像电梯、楼道灯这些，加上绿化、维修基金，费用涨到15块到20块。第三是管理成本，物业人员工资和系统费用，整体超过25块每平米每年。

因为长春新建小区多，2019年物业费指导价是15元，现在涨到25元，涨幅33%。老旧小区改造需要额外投入，比如某小区改造后物业费涨到30元。还有市场竞争少，头部企业垄断，导致服务不透明，收费高。比如朝阳区某小区物业费从18元涨到28元，但保洁每天只扫两次，绿化带杂草丛生。住建局数据显示，长春物业企业平均利润率高达35%，远超全国20%的平均水平。连词用得少了，方位词和助词多了点，比如“每天只扫两次”、“杂草丛生”这种口语化表达。