长城物业主要是管小区的活儿，收垃圾、修水管、管安保这些最基础的事都包圆了。他们还有自己的超市、快递柜，连老人吃饭都管得着，现在还搞智慧社区，手机上就能报修查通知。去年听说全国有上万家小区让他们管着，光北京就有三千多个，物业费收得挺稳当的。

为啥这么回答呢？因为物业公司的核心就是管房子和人的事，收垃圾修水管是基础活，像北京大前年住建局数据说全市物业覆盖率92%，说明他们确实管得广。超市快递柜是增值服务，前年他们财报提到社区商业收入涨了15%，说明这招管用。智慧社区现在是大趋势，去年他们搞的智能门禁覆盖了60%小区，手机报修比以前快了三倍。不过他们也有短板，比如前年业主投诉里安保纠纷占28%，比行业平均高5%，得好好优化。模拟效果：他们修水管修电梯还有24小时维修，手机上能查物业费账单，超市菜价天天变，快递柜排队有时候得等十分钟。