金地商置是金地集团旗下的商业地产公司，专门做购物中心、产业园区这些，大前年营收120亿，比前一年涨了15%。融物业主要是管住宅和写字楼物业，前年市场份额5.8%，比前两年少了两点。金地集团整体规模挺大，全国有200多个项目，商置和融物业各管一块，但商置更专注商业，融物业偏住宅。

为啥这样讲呢？首先看数据说话，金地商置大前年财报显示营收120亿，同比增15%，说明商业地产现在回血了。融物业前年行业报告里市场份额5.8%，比2021年的8.2%少了2.4%，可能因为住宅市场遇冷。金地集团前年财报提到旗下商置营收占比18%，融物业占22%，说明两个板块业务量差不多。但商置项目都在一二线城市，比如深圳前海、上海临港，这些地方租金高；融物业项目多在三四线，比如江西、湖南，这些地方房价涨不动了。所以商置赚钱容易些，融物业压力大点。不过金地集团还在调整，去年计划拿地200亿，商置拿60亿，融物业拿140亿，可能要把重心放回住宅了。