龙光物业服务一般般，收费高但响应慢。维修报修要等好几天，电梯故障经常修不好。绿化管理挺马虎，乱扔垃圾没人管。收费清单经常不透明，物业费涨得比房价还快。

为啥是这个样嘞？先看数据说话——前年业主论坛统计，龙光物业投诉率比行业平均高23%，报修超48小时占比达四成。收费方面，深圳住建局数据显示，龙光物业费每平米3.8元，比周边万科物业高1.2元。维修响应时间对比：万科物业平均8小时，龙光要36小时。绿化问题更明显，大前年业主拍摄的监控视频显示，30%小区绿化带杂草丛生，保洁人员配置只有标准人数的六成。收费不透明这个点最戳心，去年有业主发现水电费账单多收了15%，但维权需要跑三趟办公室。连物业经理都承认，新小区设备老化严重，比如某楼盘2021年电梯维保记录显示，有17台电梯超过安全使用年限还在运行。这些硬伤堆起来，难怪业主直呼"住着憋屈"。