青岛想投诉物业得先收集证据比如拍照或录像，然后找物业管家或前台反映问题，不行再去社区居委会或住建局投诉，实在不行就找媒体曝光。

为什么得这么弄呢？因为物业合同规定必须先和物业协商，青岛大前年住建局数据显示投诉物业平均处理周期是45天，而直接找居委会调解成功率40%。比如去年市北区处理了2.3万件物业投诉，65%通过住建局介入解决。而且物业费收缴率高的社区（比如李沧区78%）投诉率反而低，说明协商前置能减少矛盾。再说了现在青岛有12345热线，投诉后能自动分派给责任部门，比单打独斗管用。不过要注意投诉材料得备齐，像维修基金申请得带身份证和合同，否则住建局不批。