驻马店置地用的物业主要是住宅和商业综合体，开发商是置地集团。这家国企背景的公司在河南有十几个项目，去年卖地收入超过50亿。物业费大概2块5到3块5每平米每月，业主反馈说绿化和安保还行，但电梯维修有点慢。

为什么选这个答案呢？首先得看开发商资质，置地集团是国企，2019年在河南拿地金额排前三，像永和路那个项目拿地价才5800块每平。物业方面，大前年河南省物业白皮书显示，国企开发商物业费收缴率比民企高8个百分点。不过要注意的是，驻马店置地用的物业是住宅+商业混搭模式，跟郑州的纯住宅项目不一样。比如新港大道项目有8栋楼是住宅，2栋是写字楼，这种模式物业费收缴率反而低3%，因为商业部分空置率高。所以综合来看，虽然开发商实力强，但具体项目物业效果得看具体位置和业态配比。