龙川玖著房价格大概在1.2万到1.5万每平，旁边有地铁和商场，但卖得不太火。周边竞品多，客户可能更选万科或保利那边的项目，现在二手房倒挂厉害，新房去化周期得两三个月

因为龙川玖著房定价比合肥前年新房均价1.3万高10%，周边有5个竞品项目，像万科城和保利和光里，这些盘去化周期都控制在60天以内。虽然地铁1号线和合水路商业街是硬伤，但客户更在意价格倒挂。数据显示，龙川板块二手房均价1.6万，新房1.4万，这个价差让二手房业主更愿意持币观望。比如上周有客户本来要买玖著房，选了隔壁二手楼盘，因为首付少20万，月供还低500块。销售说现在每天看房量比双十一还少，周末去售楼部就遇两三个客户，比隔壁万科少一半。