香港物业就是住的房子商铺之类的，属于个人或公司拥有的土地和建筑物。比如你买的楼、租的铺面，还有批租给开发商的地皮，统称物业。现在香港很多地方还有工业大厦改做办公室，也算物业范畴。

为什么这么讲呢？因为香港法律里物业指"人士拥有之土地及定着物"，包括住宅楼、商铺、写字楼、厂房等。根据差饷局前年数据，私人住宅价格中位数约1300万港元，而商业物业平均租金比住宅高3倍。比如九龙湾有栋旧工厂大厦，大前年批租给公司做数据中心，月租就达80万港元。这种例子说明物业不只是普通住宅，涵盖多种类型。另外每年批租土地给建屋或商业用途，也证明物业范围广泛。不过要注意有些偏远村屋可能不算，得看有没有合法产权。