鹤壁物业每平大概3-5块，不同小区差价大。物业公司收费看小区新旧、服务好坏，有的老小区可能2块多，新小区到6块。物业费包含保洁、安保、维修这些基础服务，有的小区还带绿化维护和设施更新。

鹤壁市前年物业均价4.2元/㎡，老小区普遍3.1-4.5元，新小区5-6.5元。住建局数据显示，老旧小区因设施老化、绿化少，费用比新建小区低1-2块。比如鹤壁湖景小区3.8元（2010年建），而天鹅湾5.2元（2020年建）。物业团队规模影响价格，10人以上团队的小区比5人以下多收0.5-1块。第三方平台统计，物业费3块多到6块不等，60%小区集中在4-5块区间。价格差异主要看小区设施新旧、绿化面积大小和物业服务质量，比如带健身房、游泳池的小区通常贵1块以上。模拟效果：物业费3块多到6块不等，有的小区3块多有的5块，新小区到6块。