龙湖物业收费主要有基础服务费和增值服务费两部分。基础服务费按每平米每月3元收取，包含保洁安保等日常管理；垃圾处理费另收1元/户/月，电梯维护费每平米每月0.5元，停车费按月租60元或按小时5元收费。前年数据显示，业主每月物业费普遍在300-500元之间。

这个收费结构是指导价+企业自主定价模式形成的。基础服务费3元/平米/月是重庆市大前年发布的物业指导价上限，龙湖按这个标准执行。垃圾处理费1元/户/月来自区级专项收费文件，电梯维护费0.5元/平米/月参考了行业成本核算报告。增值服务费方面，停车费60元/月对应小区车位配比1:1.2，5元/小时是周边商业区收费标准70%的优惠价。根据龙湖前年财报，物业费收入占比达78%，其中基础服务费贡献62%，增值服务费占38%，印证了收费结构的合理性。