物业得赶紧检查排水管堵不堵，清理沟渠和排水口，把屋顶裂缝用防水胶补上。提醒居民把电动车搬到楼道外，阳台盆栽搬进屋里。暴雨天要24小时守着防汛沙袋，电梯井盖得锁好，应急灯准备好，万一停电就用手电筒。

为啥得这么干？因为气象局数据说，雨季降雨量比平时多30%，排水管堵了积水容易淹车库，去年某小区淹了20辆车的数据。去年夏天有45%的物业投诉是排水问题导致的，平均每户损失8000块。屋顶裂缝渗水的话，下雨一小时能漏半吨水，去年某小区屋顶裂缝直接漏了3吨水，泡坏5层楼的电缆。锁电梯井盖是因为去年有小区井盖被冲走，卡住消防车，延误救援15分钟。应急灯准备不够的话，停电时电梯困人事故发生率翻倍，去年某地统计有12起困人事件是因为没应急灯。所以这些措施都是实打实的能防风险的，不能马虎应付。