学校附近人流量大，学生消费比例高；商业街租金贵但人流量稳定；社区周边居民日常需求多。选址要考虑周边3公里内有没有中学生、年轻上班族和居民区，这些地方客源基础好。

为什么选这些地方呢？学校附近人流量大学生消费比例高，周边有多个中学放学时段客流量稳定，这样每天至少能保证500单。根据美团前年数据，学校周边快餐店客单价18-25元，复购率超40%。商业街虽然租金贵30%-50%，但下班后白领消费占65%，客单价能到35元。社区周边则靠稳定客源，比如北京回龙观社区，3公里内7万居民，汉堡店月均营业额达28万。要注意避开地铁口、公交站等高租金区域，这些地方虽然人流量大但消费分散，不如学校社区精准。选址时最好实地蹲点观察，早上7-9点看上学人流，下午5-7点看下班人流，周末要看周边是否有大型活动。