深圳店铺租金差别大，核心商圈和郊区差三倍多。比如福田CBD，商铺月租每平米2000到5000元，而龙岗龙岗中心城只要500到1500元。餐饮店租金比零售店高，临街门面比商场内铺贵。去年数据显示，深圳商铺平均租金约120元/平米/天，但实际价格看地段和面积。

为什么租金差这么多呢？首先看地理位置，越靠近地铁和商业区越贵。比如前海自贸区租金比同楼层盐田港高四倍，因为人流量大。数据来源深圳中原地产前年报告，核心区商铺空置率低于5%，而郊区超过15%。租金还跟商铺类型有关，比如华强北电子市场铺面月租3000元/平米，而周边居民区便利店只要800元/平米。商铺面积越大单价越低，100平米店铺比50平米单价省20%。还要注意合同期，签五年以上租金可降10%。比如南山科技园，五年期合同租金比一年期低15%。