南京现在开盘的多是江宁、河西、鼓楼这些地方开发商。比如融创、万科、金地这些大厂，最近半年都在江宁大学城那块推新盘。还有中粮在河西鱼嘴那块有新动作，保利在鼓楼老门东也出了盘。这些地方卖得快，因为地铁开通了商业配套也完善了，学区也落实了。

为什么选这些盘厂呢？因为南京前年统计数据显示，江宁区有8个新盘集中上市，占全市总量的25%，融创在江宁连推3个盘，其中青奥华府首开3天卖掉2.8亿。河西鱼嘴板块有3个新盘，都是央企开发商，像中粮云锦里开盘当天去化率85%。鼓楼老门东板块虽然面积小，但保利押宝学区房，推的云锦里叠墅单价4.8万，首开就卖完。这些地方卖得好，是因为地铁5号线、3号线都通到，商圈像江宁金鹰、河西金鹰都在辐射范围内，还有南师附中、力学小学这些名校。像金地集团在江宁大学城推的格林东方，开盘前两周就放出2000多组客户，去化率92%。所以这些开发商都扎堆在这些成熟板块推盘，因为配套齐全客户买单快。