先说说物业创收的几个招数，比如把小区里闲置的地方租出去。比如停车场可以装充电桩，现在电动车多，租个充电桩每月能收几千块。楼道和电梯里挂广告牌，有人租的话一年能赚个万八千的。还有小区里的空地种菜或者搞活动，收点租金或者赞助费。这些方法简单，不用大投入，还能提升小区收入。

为什么选这些方法？因为现在电动车普及，充电桩需求大。比如深圳某小区装了50个充电桩，每月收入3万多，占物业费的15%。广告位的话，北京某小区电梯广告年租10万，足够覆盖部分保洁费用。种菜和活动能增强业主粘性，比如上海小区搞亲子活动，收了2万赞助费，还多了30%续费率。数据说明这些方法可行，而且投入少回报快。比如充电桩成本1万装10个，回本只要4个月。广告位每月维护费500，收入1万，净赚9500。种菜地租200块/月，搞活动收5000，都是稳赚不赔的。所以物业创收得找这些“零成本”或低成本项目，既能赚钱又能让小区更热闹。