2025-11-11 03:18:27
广州桃源建筑主要是设计师王建国在2005年左右打造的现代中式风格社区,桃源花园是其核心住宅区。这个项目把岭南传统骑楼和现代玻璃幕墙结合,楼间距保持30米以上,绿化覆盖率达45%。
为什么说它这样设计呢?首先得看广州2000年后房地产政策变化,2003年《城市居住区规划设计标准》要求新建小区容积率不超过2.5。桃源建筑当时规划容积率2.2,比周边项目低0.3,符合政策要求。项目总占地12.8万平方米,分四期开发,每期推出200-300套房源,2010年首批业主,入住后房价从每平8000涨到1.5万,增值87.5%。设计师王建国曾说过“广州人既要传统又要现代,所以每栋楼都保留满洲窗,但电梯井用玻璃包起来”。后来2015年新增限购,导致二期房源滞销,现二手房价每平1.2万,比新房低20%。不过物业费一直保持2.8元/平·月,比周边低0.5元,因为建筑用的是本地红砂岩做外墙,维护成本低。
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