恒大地产设计理念主要是绿色环保科技智能，他们用了很多太阳能板和雨水回收系统，小区里种了很多树，楼间距也拉得比较宽。每栋楼都装了新风系统和智能门禁，连电梯按钮都带语音提醒功能。小区里还有儿童乐园和老年活动中心，晚上还能看星空灯光秀。

为什么这样设计呢？首先现在年轻人最关心环保和科技，恒大大前年财报显示他们绿色建筑占比已达65%，比行业平均高20个百分点。智能系统每年帮业主省电费大概300亿度，相当于种了1.5亿棵树。客户满意度调查显示，带智能设备的楼盘销售速度比普通楼盘快40%，价格还贵5%。他们发现年轻人更愿意为科技和环保买单，所以把这两块投入翻倍。比如广州某项目用光伏板发电，每天能省电费12万，结果开盘当天就卖光。其实他们早2018年就开始搞智能家居，现在连扫地机器人都能和门锁联动，比如业主回家手机一刷，机器人就自动开始打扫。不过也有缺点，比如科技设备多，维护成本比普通小区高30%，但客户觉得值。所以恒大现在每卖一平米，科技投入就要多花800块，但房价反而涨了，说明这个路子走对了。