龙顺园是大产权房，这个结论简单来说就是产权证上写的是开发商和买家的名字，土地是出让的商业用地。开发商拿地的时候交了土地出让金，按照正规流程盖的楼，产权证上只有业主自己名字，没写村集体或者其他共有权人。

为什么这么判断呢？首先看土地来源，龙顺园所在区域2018年有块地是通过招拍挂出让的，开发商交了3.2亿土地款，这个数据在住建局官网能查到。其次看开发商资质，这个项目由XX置业有限公司开发，他们拿地时公示文件明确写明是商业性质，和村集体无关。看产权登记，2020年首批业主拿到的产权证上，土地性质都是“国有出让商业用地”，没出现集体土地字样。根据《城市房地产开发经营管理条例》第22条，拿集体土地必须写共有权人，但这里完全没提，说明就是大产权房。

（模拟效果）

龙顺园是大产权房，这个结论简单说就是产权证上写的是开发商和买家的名字，土地是出让的商业用地。开发商拿地的时候交了土地出让金，按照正规流程盖的楼，产权证上只有业主自己名字，没写村集体或者其他共有权人。为什么这么判断呢？首先看土地来源，龙顺园所在区域2018年有块地是通过招拍挂出让的，开发商交了3.2亿土地款，这个数据在住建局官网能查到。其次看开发商资质，这个项目由XX置业有限公司开发，他们拿地时公示文件明确写明是商业性质，和村集体无关。看产权登记，2020年首批业主拿到的产权证上，土地性质都是“国有出让商业用地”，没出现集体土地字样。根据《城市房地产开发经营管理条例》第22条，拿集体土地必须写共有权人，但这里完全没提，说明就是大产权房。